Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 802.000€ et 904.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.020€ et 9.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 802.000€ et 904.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 802.000€ et 904.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 177 | 406 | 1590000€ | 8983€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DU PERUSSIER | 4 | 142 | 934 | 1400000€ | 9859€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2022-01-11 | 5165 | AV DE PROVENCE | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DU VALLAT | 4 | 91 | 380 | 466000€ | 5121€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2022-09-16 | 250 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 98 | 500 | 870000€ | 8878€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2019-06-11 | 5168 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 801 | 975000€ | 6171€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2022-10-29 | 543 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 500 | 790000€ | 7182€ |
2020-10-22 | 5 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 780 | 1000000€ | 5882€ |
2023-01-19 | 35 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 130 | 676 | 1520000€ | 11692€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2020-11-25 | 5619 | BD DES LANGOUSTIERS | 4 | 151 | 757 | 820000€ | 5430€ |
2021-08-03 | 5606 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 110 | 1099 | 1350000€ | 12273€ |
2021-07-22 | 5621 | BD DES LANGOUSTIERS | 5 | 157 | 628 | 1161740€ | 7400€ |
2020-07-03 | 212 | AV ANDRE GIDE | 4 | 120 | 599 | 1069900€ | 8916€ |
2020-11-16 | 6 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 111 | 685 | 830000€ | 7477€ |
2022-03-31 | 12 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 72 | 665 | 908000€ | 12611€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2023-02-17 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 0 | 1050000€ | 9292€ |
2020-11-23 | 45 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 588 | 1847000€ | 10865€ |
2019-09-20 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 500 | 835000€ | 7389€ |
2022-10-11 | 9100 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 146 | 500 | 1444100€ | 9891€ |
2020-05-07 | 14 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 56 | 0 | 608100€ | 10859€ |
2019-09-30 | 15 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 64 | 0 | 600000€ | 9375€ |
2021-09-02 | 29 | BD DES PECHEURS | 6 | 145 | 740 | 1485000€ | 10241€ |
2023-05-25 | 37 | BD DES PECHEURS | 6 | 250 | 705 | 2535000€ | 10140€ |
2021-08-03 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 640 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-24 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 500 | 550000€ | 5851€ |
2019-09-23 | 32 | BD DES HAUTES COLLINES | 3 | 68 | 0 | 358000€ | 5265€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DES PESCADOUS | 5 | 193 | 827 | 1501000€ | 7777€ |
2019-09-09 | 66 | BD DES PECHEURS | 5 | 99 | 738 | 870000€ | 8788€ |
2021-09-15 | 42 | BD DES PECHEURS | 6 | 155 | 733 | 1100000€ | 7097€ |
2020-08-28 | 5 | IMP DES PESCADOUS | 4 | 140 | 800 | 373000€ | 2664€ |
2020-11-25 | 5 | AV COLONEL RIGAUD | 7 | 180 | 0 | 2160000€ | 12000€ |
2021-06-17 | 53 | BD DES PECHEURS | 6 | 185 | 748 | 1200000€ | 6486€ |
2019-07-22 | 12 | BD DES MYRTHES | 4 | 84 | 296 | 423750€ | 5045€ |
2019-11-13 | 14 | BD DES MYRTHES | 4 | 68 | 298 | 395630€ | 5818€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES OLIVASTRES | 6 | 186 | 456 | 751800€ | 4042€ |
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2019-09-27 | 9000 | PILON DE SAINT CLAIR | 5 | 160 | 500 | 888700€ | 5554€ |
2022-02-22 | 16 | IMP DES FRESIAS | 4 | 110 | 510 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 140 | 427 | 685830€ | 4899€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2020-03-19 | 5650 | BD DES ARBOUSIERS | 1 | 27 | 371 | 364200€ | 13489€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 522 | 550400€ | 6116€ |
2023-01-11 | 9012 | SAINT CLAIR | 5 | 138 | 800 | 1720000€ | 12464€ |
2022-05-27 | 9207 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 157 | 354950€ | 6454€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2019-12-19 | 9226 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 144 | 325000€ | 5909€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2023-01-30 | 9001 | IMP DES BANCAOUS | 5 | 147 | 724 | 982620€ | 6684€ |
2023-04-21 | 15 | BD DES GIRELIERS | 1 | 37 | 0 | 266000€ | 7189€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 295270€ | 5273€ |
2020-06-05 | 9219 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 30 | 132 | 160990€ | 5366€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 106 | 424 | 380000€ | 3585€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2020-01-28 | 11 | IMP DES SUVES | 4 | 91 | 496 | 469950€ | 5164€ |
2022-10-10 | 9 | SAINT CLAIR | 4 | 84 | 648 | 1500000€ | 17857€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DES PASSIFLORINES | 5 | 167 | 670 | 830000€ | 4970€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2021-09-27 | 9215 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 173 | 357500€ | 6500€ |
2022-07-18 | 375 | AV DU PILON DE ST CLAIR | 6 | 210 | 0 | 1055000€ | 5024€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 98 | 428 | 352000€ | 3592€ |
2019-12-16 | 9002 | AV DU LEVANT | 4 | 98 | 177 | 785000€ | 8010€ |
2022-02-22 | 9216 | SAINT CLAIR | 4 | 147 | 698 | 1226650€ | 8345€ |
2020-12-22 | 10 | RUE LES COLLINES DE ST CLAIR | 6 | 163 | 659 | 350000€ | 2147€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 78 | 412 | 430000€ | 5513€ |
2023-04-21 | 226 | RUE DU CANNIER | 4 | 76 | 0 | 365030€ | 4803€ |
2019-09-04 | 375 | AV DU PILON DE ST CLAIR | 8 | 275 | 503 | 1825000€ | 6636€ |
2023-02-13 | 544 | AV ANDRE GIDE | 4 | 200 | 1378 | 1015000€ | 5075€ |
2019-06-28 | 14 | AV DES CISTES | 8 | 160 | 500 | 810000€ | 5063€ |
2019-11-21 | 4 | MAUREL | 4 | 142 | 516 | 485000€ | 3415€ |
2023-01-10 | 7 | RES LES BALCONS DE ST CLAIR | 2 | 45 | 213 | 537180€ | 11937€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 99 | 419 | 643160€ | 6497€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 96 | 451 | 400770€ | 4175€ |
2022-11-16 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 170 | 401 | 537000€ | 3159€ |
2022-10-28 | 582 | AV ANDRE GIDE | 3 | 75 | 607 | 1700000€ | 22667€ |
2022-06-24 | 9002 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 0 | 665000€ | 8313€ |
2019-08-12 | 5 | RES LE VALLON DE ST CLAIR | 3 | 72 | 0 | 625000€ | 8681€ |
2022-09-27 | 5716 | SAINT CLAIR | 4 | 72 | 3750 | 3000000€ | 41667€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2019-06-07 | 5705 | SAINT CLAIR | 7 | 120 | 500 | 1270000€ | 10583€ |
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 223000€ | 6027€ |
2023-04-25 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 225000€ | 6081€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 76 | 425 | 470000€ | 6184€ |
2022-09-29 | 79 | IMP RAPHAEL | 3 | 107 | 444 | 429000€ | 4009€ |
2020-09-21 | 5715 | SAINT CLAIR | 4 | 93 | 900 | 800000€ | 8602€ |
2021-06-29 | 5 | SAINT CLAIR | 7 | 172 | 500 | 960000€ | 5581€ |
2020-04-02 | 110 | IMP RAPHAEL | 4 | 77 | 446 | 330000€ | 4286€ |
2023-06-06 | 72 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 87 | 339 | 660000€ | 7586€ |
2020-11-16 | 2367 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 87 | 690 | 367000€ | 4218€ |
2020-08-25 | 75 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 2 | 30 | 0 | 169135€ | 5638€ |
2022-05-12 | 145 | BD DE LA BALEINE | 4 | 78 | 1993 | 3640000€ | 46667€ |
2023-06-26 | 181 | BD DE LA BALEINE | 5 | 120 | 836 | 2700000€ | 22500€ |
2022-12-30 | 117 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2019-09-06 | 50 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 0 | 503000€ | 7290€ |
2022-06-20 | 9005 | CHE DU REPOS | 5 | 145 | 598 | 584000€ | 4028€ |
2021-12-30 | 94 | IMP DES TORTUES | 7 | 155 | 800 | 950000€ | 6129€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES DIGITALES | 3 | 82 | 669 | 494000€ | 6024€ |
2023-05-22 | 4 | IMP DES DIGITALES | 3 | 101 | 770 | 532300€ | 5270€ |
2023-04-25 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 27 | 0 | 248050€ | 9187€ |
2022-01-13 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 34 | 0 | 252000€ | 7412€ |
2021-01-30 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2019-08-02 | 9001 | DOM D AZUR II | 3 | 40 | 0 | 221340€ | 5534€ |
2021-03-11 | 9001 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 28 | 0 | 153500€ | 5482€ |
2022-01-28 | 9002 | DOM D AZUR II | 3 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2020-03-04 | 9009 | SAINT CLAIR | 3 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 460 | 570000€ | 5700€ |
2021-09-15 | 4 | RUE LOT LES MAS DE LA CASCADE | 3 | 46 | 223 | 490000€ | 10652€ |
2020-11-26 | 2 | RUE LOT LES MAS DE LA CASCADE | 4 | 78 | 378 | 490000€ | 6282€ |
2022-06-08 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 403000€ | 5373€ |
2023-02-28 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 479200€ | 6389€ |
2019-09-23 | 58 | HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 105 | 538 | 390000€ | 3714€ |
2023-05-26 | 34 | AV DES PRES | 4 | 76 | 287 | 470000€ | 6184€ |
2021-02-04 | 97 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 96 | 600 | 483000€ | 5031€ |
2019-09-06 | 195 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 70 | 0 | 384900€ | 5499€ |
2023-06-13 | 173 | TRA DES ASPHODELES | 3 | 113 | 784 | 762930€ | 6752€ |
2020-10-26 | 88 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 520 | 412050€ | 4121€ |
2022-04-14 | 1 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2021-10-14 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 223500€ | 5588€ |
2022-03-11 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2021-10-12 | 124 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 274500€ | 7419€ |
2021-01-26 | 127 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 212000€ | 5730€ |
2020-02-13 | 14 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-21 | 180 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 32 | 0 | 214000€ | 6688€ |
2022-09-23 | 28 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 269900€ | 7295€ |